2024특례보금자리론
자세히 알아보기
소득 제한이 없고, 주택가격도 9억까지!
보금자리론의 업그레이드 버전, 특례보금자리론!
특례보금자리론이란?
주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다. ※우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라집니다.
대상요건
• 연령 → 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산) • 주택가격 → 9억원 이하 • 소득 → 제한 없음 • 신용정보 → NICE신용평가정보(주) CB점수가 271점 이상 • 자금용도 → 주택구입/기존 주담대 상환/임차보증금 반환 • 주택수 → 무주택자 또는 1주택자
지원내용
• 대출한도 → 최대 5억원 • LTV → 최대 70% (생애최초 : 80%) • DTI → 최대 60% • 만기 → 10년 ~ 50년 ※만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부 ※만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식 이용불가) • 상환방식 → 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 • 조기(중도)상환수수료 없음
일반형 금리
• 주택가격 6억원↑ or 소득 1억원↑ • 기본금리 → 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년) • 우대금리 : 전자약정 및 등기 시 → 0.1%p • 최저금리 → 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)
우대형 금리
• 주택가격 6억원↓ or 소득 1억원↓ • 기본금리 → 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년) • 우대금리 : 전자약정 및 등기 시 → 0.1%p • 아래 우대금리는 중복적용 가능 (최대 0.8%p) 저소득청년 → 0.1%p 사회적 배려층(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구) → 각 항목별 0.4%p 신혼가구 → 0.2%p 미분양주택 → 0.2%p • 최저금리 → 3.25%(10년) ~ 3.55%(50년)
신청절차 및 방법
• 온라인 → 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 • 온라인 절차 : 한국주택금융공사 홈페이지 접속(hf.go.kr) → 인터넷 금융 서비스 선택 후 로그인 → 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 → 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 → 신청완료 • 모바일 → 스마트주택금융 앱에서 신청 • 모바일 절차 : 스마트주택금융 앱 설치 → 보금자리론 선택 후 로그인 → 정보제공동의 및 신청정보입력 → 신청정보 확인 → 신청완료
문의방법
• 전화문의 → 한국주택금융공사 콜센터(☎1688-8114) 이용 • 문의글 → 한국주택금융공사 홈페이지 (hf.go.kr) → 국민참여 → 고객의소리 → 상담문의 이용"
보금자리론 신청방법
전세금 안심대출보증
- 보증금액
- 보증기간
- 상품분류
- 추천대상
- 신청기한
- 주택유형
- 산정식
보증금액
전세보증금반환보증: 보증신청인이 신청한 금액 전세자금대출특약보증: 전세대출금
보증기간
대출실행일로부터 대출원금 상환 기일까지
상품분류
개인보증 / 거주·관리
이런 분들께 추천합니다!
- 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자 - 기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자 - 치솟는 전세금 때문에 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자 - 전세자금 대출이 필요하나 신용등급이 낮아서 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 세입자
신청기한
- 전세계약을 체결한 날로부터 다음 아래의 기한 이내 - 신규 전세계약인 경우: 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 - 갱신 전세계약인 경우: 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
주택유형
대상주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 * 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님
산정식
보증료 = (전세보증금반환보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간 / 365) + (전세자금대출특약보증금액 × 보증료율 × 보증기간의 총 일수 / 365 )